＜田中　健さん（仮名）28歳の場合＞

田中：　…　長岐さん自身が不動産投資を
はじめる前の銀行員時代に人間関係で苦労
されたことが本の最初に書いてあって、先
ほどの自分の船の話と重なってとても共感
しました。

それで、この人に相談してみたいと思った
んです。

仲間というか、教えてくれる人が欲しかっ
たのです。

長岐：ありがとうございます。

それでインベスターズギルドの前身となる
当時のプラチナ指値塾について問い合わせ
していただき、個別面談をしましたね。

その際に田中さんの公務員としての信用を
背景に物件購入は可能だというアドバイス
にご納得いただいたので、塾に入っていた
だいたんですよね。

実際に不動産投資をはじめてどうでしたか？

田中：最初につまずいたのが物件の選定で
した。

不動産投資の書籍を何冊か読めば、物件
評価の計算とか投資分析とかはできるよう
になると思います。

それよりも

「自分の希望に合う物件があるか？」とか、

「果たして今検討している物件は買っても
いいのか？」

という投信の判断基準をどうやって持った
らいいのかが、最初に立ちはだかる壁だと
思います。

これにはなかなか苦労しました。

結局これを克服するにはある程度の実践が
必要でした。

具体的には、50件ぐらいは物件概要書を
取り寄せて検討しましたし、そのうちの
20件くらいは実際に物件を見に行きました。

最初のころは、いざ不動産業者から物件
概要書が送られてきて書籍で読んだとおり
に分析してみても、

「分析結果をどう判断していいのか？」

「結局、この物件は買ってもいいのか？」

ということが多々ありました。

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