＜田中　健さん（仮名）28歳の場合＞

田中：　…　わからなくてお断りしたケース
もあります。

運の悪いことに、話を進めている最中に
不動産会社の担当者が辞めてしまった
ことも。

あとは判断に迷う難しい物件を紹介される
とか、そんな日々が続き、なかなか購入には
至りませんでした。

そんななか、先日積算評価の出る物件に出会
いました。

すでに契約までしており、あとは決済する
だけです。

これが私にとっては不動産投資家としての
第一歩になると思います。

長岐：「これはいい！」とすぐにわかった
のですか？

田中：私の場合は、第一印象よりも数字で
見るようにしています。

積算評価が物件価格以上になることが重要
だと考えています。

あとは物件価格が1000万円を切っている
ので、手頃な価格帯ではじめやすいという
のもありました。

実際、20代の私でも融資がスムーズに進み
ました。

当初はRC1棟マンションを狙う投資法に
チャレンジしていましたが、なかなか自分が
狙う1億円前後の物件が出てこない現実に
悶々としていたこと、それから

「物件に対して知識やスキルが伴って
いるのか？」

と自分を疑う気持ちが出てきまして。

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