それでは、勇気を持って不動産会社に問い
合わせをし、その行動をしっかり継続して
いきましょう。

人によっては不動産会社からあまり相手を
されないこともあると思います。

その場合は理由を考えてみましょう。

利回りや立地、価格などの希望条件が高望
みになりすぎていませんか？

もしそうなら見直しをしたうえで他社にも
どんどんあたってみましょう。

なお、不動産会社を選ぶチェックポイント
は次の3つです。

①物件情報収集力

投資用不動産の市場というのは、正直、不
透明な市場です。

「レインズ」という不動産業者間の物件情
報ネットワークへの物件登録率も低く、一
般の顧客からはわかりにくい水面下で物件
情報が行き交っているのが実情です。

マイホームなどの実需用の物件でしたら、
どこの不動産仲介会社に行ってもある程度
は同じような物件情報を提供してもらえる
のですが、投資物件については仲介会社に
よって持っている物件情報に大きな差が出
ます。

その意味では投資用不動産ポータルサイト
に多くの物件情報掲載して成約実績を多く
持っているところは、物件情報も集まりや
すいといえるでしょう。

どの会社がいい物件情報を持っているかは
わかりませんので、10社以上の不動産会社
にあたってみるのがいいかと思います。

②融資づけ力（金融機関とのパイプ）

不動産投資をするにあたって、融資は切っ
ても切れないものです。

不動産会社によっては、金融機関と太いパ
イプを持っています。

そういった会社を通じて懇意な銀行員との
関係を利用できれば、融資審査のスピード
や融資額などでより有利に不動産投資を実
現することが可能です。

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