【不動産投資の何が魅力？】

投資というと、株、先物、FX、オフショア

、債券…などというものが思いつくことで

しょう。

そのなかに不動産投資も含めていいわけ

なのですが、ちょっと他の投資先とは性格

が異なるようです…。

『現金や株も、紙幣や株券として一応目に

見える形になっていますが、それはあくま

でも、その価値を表す記号にすぎません。

すなわち、金融資産は、実態のないバーチ

ャルなものといえます。

一方、不動産は、現実に存在するものです。

リスクとリターンの観点から見た、金融資

産との比較はどうでしょうか。

不動産は、表面利回り（年間の家賃収入合

計額を物件価格で割った値）で、10％以上

あればいいほうです。

大きなリターンは望めません。一方、株は

相場や銘柄にもよりますが、2倍になること

も珍しいことではありません。

リスクの面を考えても、不動産は株よりも

低いものの、決してない、というわけでは

ありません。

そうすると、リターンがそれほど高くない

割には、リスクもあるということになり、

投資対象としてうま味がないと思われるか

もしれませんが、そうではありません。

不動産は、リターンとリスク両面において

他の資産にはない特徴があるため、むしろ

投資対象として面白い部分があります。

（以上、長岐隆弘　著

『銀行員だけが知っている　

　お金を増やすしくみ（集英社）』

　より抜粋）

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