私は最初に手付金を払って、最後に完成
したら一括で支払うものだと思っていた
のです。

しかし実際はそうではなく、大手建設
会社の場合は最初の契約時点に
建築金額の3分の1の手付金を払って、
建物着工時点でまた建築金額の3分の1を
支払うのが常識だと言われました。

私は自己資金が100万円しかなかったので、
この支払い方法では難しかったのです。

間取りも思うようなものが出てこないし、
これではダメだと思って大手を回るのは
やめて、工務店さんやデザイナーさん
とお話をさせてもらいました。

結局、今の間取りになるまでにメンターや
不動産仲間、業者さんなど100人以上の
方に建築の間取り検討図面を見てもらい
ました。

なかなかいい間取りになったのではないか
と自負しています。

でも、それが決まるまで3カ月半も
かかりました。

そういう苦労をしながらも2013年の
5月末に何とか完成しました。

翌6月末に満室。

1カ月で埋まりました。

新築のパワーを感じましたね。

総戸数4戸、間取りとしては1Kで20～24㎡の
広さです。

総事業費約3900万円。表面利回りで8.2％
ぐらいです。

月額の家賃収入が約26万円あって経費や
ローン返済を控除しても、
毎月10万円以上が手元に残りました。

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