不動産投資家育成協会 代表の長岐隆弘は、メガバンクで融資を担当していた元銀行マンです。「経済的に不利な状況にある人が、どうすれば銀行から融資を引き出せるのか」を熟知し、ノウハウ化しています。
不動産投資家育成協会では、不動産投資家として成功を収めた10名以上の講師が会員をきめ細やかにサポートし、さらに個別にアドバイスするメンターがつきます。一歩先を行くメンターを持つことで、成功を明確にイメージできるようになるのです。
また会員同士の情報交換、勉強会や物件の見学合宿なども行っていますので、不動産投資で成功するために必要な「情報」「ノウハウ」「経験」「コネクション」の全て手に入ります。
だから、不動産投資家育成協会では、これほどまでに圧倒的な成果が出せるのです。
■A棟を購入した非会員投資家Oさんの事例
●●銀行4.5%、30年
オーバーローン 7,500万円
毎月返済額 380,000円
管理費用 30,000円
満室想定CF 115,000円(物件価格の2%相当)
※売主業者による賃料保証6か月
※売主業者による空室のリフォーム負担
■B棟を購入した協会会員投資家Sさんの事
▲▲銀行3.5%、30年
フルローン 7,000万円
毎月返済額 315,000円
管理費用 30,000円
満室想定CF 180,000円(物件価格の3%相当)
2つの物件の諸条件
•A棟・B棟ともに購入価格7,000万円/
•表面利回り9%/
•某地方都市 車30分/
•鉄骨造マンション/
•築21年/
•1K25㎡×15室(うち空室7室)/
•1室35,000円/
•満室想定家賃月収 525,000円/
▶︎6か月後の結果は・・・
■A棟を購入した非会員投資家Oさんの事例
家賃収入:35,000円
返済額:380,000円
管理費:30,000円
手残り:-375,000円
15部屋中1室入居
■B棟を購入した協会会員投資家Sさんの事
●家賃収入:525,000円
返済額:315,000円
管理費:30,000円
手残り:+180,000円
15部屋中15室入居
この事例から分かるように、初心者の方が生半可に物件購入してしまうと大きなリスクを負うケースも少なくありません。
逆に、既に既に不動産投資で既に成功を収めている玄人、つまり、不動産投資家育成協会にいるような方々から、しっかりと学べば大きな利益を得ることも可能です。
その詳細は、この後、お伝えするセミナーで解説します。
このセミナーに参加後、実際の不動産物件を購入している方には、月20万円以上の家賃収入を安定して得ることができている方もたくさんいます。